حق شفعه:

برای پیدایش حق شفعه 5شرط لازم است:

1. مال غیرمنقول :حق شفعه در مال منقول نیست

2. قابل تقسیم : حق شفعه در مال غیرمنقولی است که قابل تقسیم باشدکه قابل افراز بودن با ثبت است

3.مال مشاع باشد و مهم نیست به چه نسبتی و به چه مقدار که این شرط یک استثنا دارد و آن دو تا ملک هست که مشاع نیست ولی در ممر و مجرا مشترک هستند حال اگر یکی ملک خود را با ممر و مجرا بفروشد دیگری حق شفعه دارد

4.شرکا دو نفر باشند

5. فروش به ثالث باشد یعنی فقط بیع باشد

قبول وکالت در کلیه دعاوی

09127045177 عباسیان

www.vekalateonline.com